WhatsApp
FAQ
Часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Сроки строительства зависят от множества факторов: площади объекта, сложности проекта, сезона начала работ и особенностей участка. В среднем, строительство типового склада площадью 1000-5000 м² занимает 4-6 месяцев. Для крупных логистических комплексов сроки могут достигать 12-18 месяцев. Мы всегда предоставляем точный график работ после изучения технического задания и особенностей проекта. Важно отметить, что в указанные сроки входит полный цикл работ: от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию. Мы гарантируем соблюдение установленных сроков благодаря отлаженным процессам управления проектами и наличию собственного парка строительной техники.
Стоимость строительства варьируется от 18 000 до 45 000 рублей за квадратный метр. Конечная цена зависит от типа склада, используемых материалов, сложности инженерных систем и особенностей местности. В базовую стоимость входит возведение каркаса, монтаж ограждающих конструкций, устройство кровли и полов. Дополнительные опции, такие как системы климат-контроля, автоматизированные стеллажные системы или специальное покрытие полов, рассчитываются отдельно. Мы предоставляем детальную смету и всегда готовы объяснить формирование стоимости каждого этапа работ.
Для начала строительства требуется следующий пакет документов: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), результаты инженерных изысканий, проектная документация, разрешение на строительство. Наша компания берет на себя подготовку всей необходимой документации и согласование с государственными органами. Мы имеем большой опыт взаимодействия с различными инстанциями и знаем все нюансы оформления разрешительной документации, что значительно ускоряет процесс получения необходимых согласований.
Да, мы предоставляем комплексную гарантию на все выполненные работы. На основные конструктивные элементы гарантия составляет 5 лет, на инженерные системы – 3 года, на отделочные работы – 2 года. В течение гарантийного срока мы бесплатно устраняем любые выявленные недостатки, связанные с качеством выполнения работ или использованных материалов. Кроме того, мы предлагаем постгарантийное обслуживание объектов на выгодных условиях. Все гарантийные обязательства фиксируются в договоре.
Да, мы выполняем проекты по всей территории России. У нас есть мобильные строительные бригады, которые могут быть оперативно направлены в любой регион страны. Мы имеем опыт работы в различных климатических условиях и учитываем региональные особенности при проектировании и строительстве. Компания располагает собственным парком строительной техники и налаженными связями с поставщиками материалов во всех крупных городах, что позволяет оптимизировать логистические расходы.
Мы строим все основные типы складских помещений: универсальные склады для хранения различных товаров, температурные склады с системами климат-контроля, высотные автоматизированные склады, логистические комплексы, производственно-складские помещения, склады временного хранения (СВХ), таможенные склады, фармацевтические склады, агропромышленные склады. Каждый проект разрабатывается с учетом специфики хранимой продукции и особенностей технологических процессов заказчика.
Да, мы имеем опыт строительства складов на участках со сложным рельефом. В таких случаях проводится дополнительное геологическое исследование и разрабатываются специальные технические решения: усиление фундамента, организация подпорных стен, водоотведение и дренаж. Наши инженеры учитывают все особенности рельефа при проектировании и находят оптимальные решения для каждого конкретного случая. При необходимости выполняем работы по выравниванию участка и укреплению грунта.
Мы используем только сертифицированные материалы от проверенных производителей: металлоконструкции ведущих заводов России, сэндвич-панели с различными утеплителями, современные кровельные материалы, промышленные полы с высокой износостойкостью. Выбор материалов зависит от назначения склада и пожеланий заказчика. Все используемые материалы имеют необходимые сертификаты качества и соответствуют требованиям пожарной безопасности. Мы можем предложить различные варианты материалов в разных ценовых категориях.
Контроль качества осуществляется на всех этапах строительства. У нас работает собственный отдел технического надзора, который проверяет качество поступающих материалов, соблюдение технологий строительства и соответствие работ проектной документации. Регулярно проводятся лабораторные испытания материалов и конструкций. На объекте постоянно присутствует инженер технического надзора. Все этапы строительства фиксируются в журнале работ и подтверждаются актами приемки.
Да, при проектировании мы всегда учитываем возможность будущего расширения склада. Закладываются необходимые технические решения: усиленный фундамент, возможность демонтажа торцевых стен, резервные мощности инженерных систем. Также предусматривается возможность увеличения высоты здания или пристройки дополнительных секций. При необходимости можно провести реконструкцию существующего склада с увеличением полезной площади за счет организации многоярусного хранения.
Стандартный срок получения разрешения на строительство составляет 30 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. Однако благодаря нашему опыту и налаженным отношениям с государственными органами мы часто получаем разрешение быстрее. Подготовка необходимой документации занимает от 2 до 4 недель, в зависимости от сложности проекта и наличия исходных данных. Мы берем на себя весь процесс согласования и информируем заказчика о ходе рассмотрения документов.
Да, мы предоставляем полный комплекс проектных работ: разработка концепции, подготовка проектной и рабочей документации, прохождение экспертизы. Наш проектный отдел имеет большой опыт в проектировании складских комплексов различного назначения. Мы используем современное программное обеспечение для 3D-моделирования и расчетов. При проектировании учитываются все пожелания заказчика и особенности технологических процессов.
Мы устанавливаем комплексные системы пожарной безопасности, включающие автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией, автоматическое пожаротушение (спринклерное или дренчерное). Тип системы пожаротушения выбирается в зависимости от категории склада и характера хранимых материалов. Все системы проектируются в соответствии с действующими нормативами и согласовываются с МЧС. Проводится полное тестирование систем перед вводом в эксплуатацию.
Да, мы ведем строительство круглогодично. Современные технологии и материалы позволяют выполнять большинство работ при отрицательных температурах. При зимнем строительстве применяются специальные добавки в бетон, используются тепляки для прогрева конструкций, проводятся дополнительные мероприятия по обеспечению качества работ. Однако некоторые виды работ, например, устройство полов или монтаж кровли, могут потребовать особых условий или будут выполняться в теплое время года.
Да, мы предлагаем комплексные решения по оснащению складов, включая поставку и монтаж стеллажных систем любой сложности: паллетные, полочные, мезонинные, консольные, передвижные стеллажи. При проектировании учитываются параметры выбранной стеллажной системы, что позволяет оптимально использовать складское пространство. Мы сотрудничаем с ведущими производителями складского оборудования и можем предложить различные варианты в зависимости от бюджета и потребностей заказчика.
Мы предлагаем гибкие условия оплаты: возможна поэтапная оплата в соответствии с графиком выполнения работ, предоставляется рассрочка платежа. Для крупных проектов возможно привлечение банковского финансирования или лизинга. Стоимость работ фиксируется в договоре и не меняется в процессе строительства (за исключением случаев изменения проекта по инициативе заказчика). Мы работаем как с НДС, так и без НДС.
Да, мы выполняем все виды работ по реконструкции складских помещений: усиление несущих конструкций, замена кровли, утепление стен, модернизация инженерных систем, переоборудование помещений. Перед началом работ проводится техническое обследование здания и разрабатывается проект реконструкции. Работы выполняются с учетом действующих технологических процессов заказчика, при необходимости в несколько этапов для минимизации простоя склада.
Да, мы предлагаем услуги по техническому обслуживанию складских комплексов: регулярные осмотры конструкций, обслуживание инженерных систем, сезонные профилактические работы. Заключаем долгосрочные договоры на комплексное обслуживание объектов. У нас есть собственная служба эксплуатации, которая оперативно реагирует на любые заявки. Также проводим обучение персонала заказчика правилам эксплуатации установленного оборудования и инженерных систем.
